Terreno en venta en Septiembre
Terreno en venta
USD 350.000
+ ARS 35.000 de expensas

Terreno en venta en Septiembre

Terreno en Barrio Septiembre Pg

Panamericana km 47 Ramal Esobar Barrio Septiembre PG · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
991 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Septiembre, 991 m², USD 350.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 161,2% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² de lote sale USD 353 contra USD 155 de la mediana (+128,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~61,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
897 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Septiembre

Descripcion

Importante Oportunidad Lote Esquina ubicado dentro del barrio Septiembre. cerca de toda el área deportiva del barrio, con arboleda ya añeja. Techo pizarra negro original El Barrio Septiembre esta Ubicado en el Km. 47 del renovado y seguro ramal Escobar, Ud. encontrará a sólo 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires, el barrio de mayor éxito de la Zona Norte. Siempre pensando en su seguridad y comodidad, se construyó frente a la entrada un puente sobre la Panamericana de acceso directo para que pueda disfrutar de todo lo que Septiembre le ofrece. El Plano maestro fue realizado por el Estudio Robirosa-Beccar Varela-Pasinato Arquitectos. Es una composición orgánica de curvas, encuentros, parajes e imágenes que se inspiran en las sensaciones que transmiten los árboles y la naturaleza del lugar. Las redes de agua, gas, electricidad y cable son totalmente subterráneas. Y cuenta con una red cloacal que finaliza en una planta de tratamiento de líquidos efluentes, única en su tipo en el país. El proyecto de Forestación Septiembre se gestó en el lápiz del Estudio Robirosa-Stegmann, uno de los principales estudios de paisajismo en la Argentina. La Parquización fue encargada a la empresa Pehuén, quien plantó cada uno de los más de 3000 árboles y 1000 arbustos, plasmando un diseño único. Servicios: Red Cloacal propia Agua Corriente Gas Natural Cable Teléfono Seguridad las 24 hs. Deportes: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol 1 cancha de hockey Cancha de básquet, Cancha profesional de futbol 3 piletas Gimnasio 2 Club House Bicisenda de 3 kilómetros

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.055.091/mes

Necesitas ingresos por $ 12.220.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 137.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 350.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Septiembre es USD 137.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana km 47 Ramal Esobar Barrio Septiembre PG, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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