Terreno en venta en Septiembre

Terreno en venta en Septiembre

Terreno en Barrio Septiembre Pg

Panamericana km 47 Ramal Esobar Barrio Septiembre PG · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
991 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 350.000, un 118% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Septiembre publicados a menos de 5 cuadras de Panamericana km 47 Ramal Esobar Barrio Septiembre PG.

118% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 353lo normal · 162235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 118% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 160.208
Tamaño normal
889 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Importante Oportunidad Lote Esquina ubicado dentro del barrio Septiembre. cerca de toda el área deportiva del barrio, con arboleda ya añeja. Techo pizarra negro original El Barrio Septiembre esta Ubicado en el Km. 47 del renovado y seguro ramal Escobar, Ud. encontrará a sólo 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires, el barrio de mayor éxito de la Zona Norte. Siempre pensando en su seguridad y comodidad, se construyó frente a la entrada un puente sobre la Panamericana de acceso directo para que pueda disfrutar de todo lo que Septiembre le ofrece. El Plano maestro fue realizado por el Estudio Robirosa-Beccar Varela-Pasinato Arquitectos. Es una composición orgánica de curvas, encuentros, parajes e imágenes que se inspiran en las sensaciones que transmiten los árboles y la naturaleza del lugar. Las redes de agua, gas, electricidad y cable son totalmente subterráneas. Y cuenta con una red cloacal que finaliza en una planta de tratamiento de líquidos efluentes, única en su tipo en el país. El proyecto de Forestación Septiembre se gestó en el lápiz del Estudio Robirosa-Stegmann, uno de los principales estudios de paisajismo en la Argentina. La Parquización fue encargada a la empresa Pehuén, quien plantó cada uno de los más de 3000 árboles y 1000 arbustos, plasmando un diseño único. Servicios: Red Cloacal propia Agua Corriente Gas Natural Cable Teléfono Seguridad las 24 hs. Deportes: 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 2 canchas de fútbol 1 cancha de hockey Cancha de básquet, Cancha profesional de futbol 3 piletas Gimnasio 2 Club House Bicisenda de 3 kilómetros

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.157.087 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.157.087/mes

Necesitas ingresos por $ 12.628.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de terrenos en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 163 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Septiembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana km 47 Ramal Esobar Barrio Septiembre PG, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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