Terreno en venta en Septiembre
Terreno en venta
USD 220.000

Terreno en venta en Septiembre

Lote de 998 m² en Venta en Barrio Septiembre Escobar

Septiembre, Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Septiembre, 998 m², USD 220.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,2% por encima de la mediana del set (USD 134.000). El m² de lote sale USD 220 contra USD 155 de la mediana (+42,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 134.000
Mediana precio/m²
USD 155
Mediana m²
897 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Septiembre

Descripcion

EXCEPCIONAL LOTE INTERNO DE 998 M² | BARRIO SEPTIEMBRE Una ubicación privilegiada dentro del barrio, con doble frente y vista abierta a un amplio espacio verde. Excelente lote interno de 998 m², ubicado en una de las mejores esquinas de Barrio Cerrado Septiembre. El terreno cuenta con una característica diferencial: doble frente, tanto sobre la avenida principal como sobre una calle interna, y se encuentra estratégicamente ubicado frente a un amplio espacio verde, lo que aporta mayor amplitud, privacidad y una excelente perspectiva. Cuenta con orientación Este, árboles frutales y importantes cercos perimetrales, que completan un entorno natural y consolidado. Por sus dimensiones, ubicación y particular configuración, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar una propiedad de gran categoría, aprovechando al máximo sus frentes y el entorno verde que lo rodea. Una oportunidad única para construir la casa que soñás en una de las ubicaciones más destacadas de Barrio Septiembre.} El Barrio Privado Septiembre cuenta con: 2 Canchas de fútbol 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 1 Cancha de hockey Cancha de Paddle Cancha de básquet y vóley. 3 Piletas. Gimnasio. Club House. Seguridad privada 24hs. Inmejorable acceso: sobre la Panamericana Km 47 del Ramal Escobar (Puente SEPTIEMBRE que da acceso directo al Barrio). Somos Gasparutti Propiedades! Contamos con mas de 30 años de experiencia en el rubro! Podemos ofrecerte una amplia cartera de propiedades en Zona Norte y CABA. Conocemos bien el barrio y la zona, no dudes en consultarnos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.920.343/mes

Necesitas ingresos por $ 7.681.372/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Septiembre, Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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