Terreno en venta en Septiembre

Terreno en venta en Septiembre

Lote de 998 m² en Venta en Barrio Septiembre Escobar

Septiembre, Escobar · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
998 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Septiembre

Esta en lo normal

Pide USD 220.000, un 36% mas que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en Septiembre publicados a menos de 5 cuadras de Septiembre, Escobar.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 162240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 161.339
Tamaño normal
889 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EXCEPCIONAL LOTE INTERNO DE 998 M² | BARRIO SEPTIEMBRE Una ubicación privilegiada dentro del barrio, con doble frente y vista abierta a un amplio espacio verde. Excelente lote interno de 998 m², ubicado en una de las mejores esquinas de Barrio Cerrado Septiembre. El terreno cuenta con una característica diferencial: doble frente, tanto sobre la avenida principal como sobre una calle interna, y se encuentra estratégicamente ubicado frente a un amplio espacio verde, lo que aporta mayor amplitud, privacidad y una excelente perspectiva. Cuenta con orientación Este, árboles frutales y importantes cercos perimetrales, que completan un entorno natural y consolidado. Por sus dimensiones, ubicación y particular configuración, ofrece excelentes posibilidades para desarrollar una propiedad de gran categoría, aprovechando al máximo sus frentes y el entorno verde que lo rodea. Una oportunidad única para construir la casa que soñás en una de las ubicaciones más destacadas de Barrio Septiembre.} El Barrio Privado Septiembre cuenta con: 2 Canchas de fútbol 5 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas 1 Cancha de hockey Cancha de Paddle Cancha de básquet y vóley. 3 Piletas. Gimnasio. Club House. Seguridad privada 24hs. Inmejorable acceso: sobre la Panamericana Km 47 del Ramal Escobar (Puente SEPTIEMBRE que da acceso directo al Barrio). Somos Gasparutti Propiedades! Contamos con mas de 30 años de experiencia en el rubro! Podemos ofrecerte una amplia cartera de propiedades en Zona Norte y CABA. Conocemos bien el barrio y la zona, no dudes en consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.984.454 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.984.454/mes

Necesitas ingresos por $ 7.937.818/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 818 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Septiembre

El precio de terrenos en Septiembre esta hoy en una mediana de USD 163 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en Septiembre

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 163/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Septiembre.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Septiembre, Escobar, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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