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Terreno en venta en Septiembre
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 368,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,4 M

Terreno en venta en Septiembre

Lote en Venta en Septiembre, Escobar, G. B. a. Zona Norte

Septiembre 0 · Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
998 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Septiembre, 998 m², USD 240.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,5% por encima de la mediana del set (USD 121.500). El m² de lote sale USD 240 contra USD 141 de la mediana (+70,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 121.500
Mediana precio/m²
USD 141
Mediana m²
866 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Septiembre

Descripcion

Gran lote interno de 998 metros dentro del Barrio cerrado Septiembre. En la mejor esquina del barrio! Doble frente en Avenida principal y en calle interna, frente a una amplio espacio verde. Con orientación Este. Arboles frutales e importantes cercos perimetrales. • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. • María Verónica Blanco CSI 5686.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.094.783/mes

Necesitas ingresos por $ 8.379.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
C.A.P.S. A. PEÑALBA · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Septiembre

Mediana del barrio
USD 135.000
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 240.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Septiembre es USD 135.000, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Septiembre: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Septiembre 0, Septiembre, Belen de Escobar, Buenos Aires

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