venta
USD 35.000
Departamento · 34m² · 3 Ambientes
Victoria·3 amb · 2 dorm · 34 m2·hace 4 dias
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Departamento en venta en B° 95 Viviendas Dpto 46, Victoria
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen B° 95 Viviendas Dpto 46, Victoria
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Victoria
Pide USD 45.000, un 27% menos que lo normal entre los 12 departamentos parecidos en venta en Victoria publicados a menos de 10 cuadras de B° 95 Viviendas Dpto 46.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 703lo normal · 9631.369
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 61.610
- Tamaño normal
- 54 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Sup. Total: 74 m2 Sup.
Cubierta: 64 m2 Sup.
Semi cubierta: 10 m2 Ambientes:
• Sala de estar/ comedor
• 3 Habitaciones
• Cocina
• Baño Servicios:
• Gas natural
• Agua
• Asfalto
• Cloacas
• Luz Unidad cómoda, amplia e iluminada en excelente estado de conservación y mantenimiento, oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila, a pocos minutos de la costanera de Victoria, ideal para disfrutar del entorno natural y espacios al aire libre.
Ubicado en Bv.
Moreno y Mitre, Barrio 95 Viviendas, este departamento se encuentra en una excelente zona con fácil acceso a comercios, escuelas y transporte público.
En la venta no están incluidos los equipos de Aires Acondicionados, los Ventiladores ni el Botiquín/ Espejo del baño.
XINTEL(LOK-LO2-92)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 32% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
32% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de B° 95 Viviendas Dpto 46
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Francisco Ramirez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 13 en la zona
Kiosco Pini Pon5 min · 341 m
Kiosco Chirys · Corrientes8 min · 532 m
Fruteria y Verduleria Las 2 Hermanas8 min · 542 m
Educacion
· 23 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR OSVALDO MAGNASCO 5 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 411 m
CENTRO EDUCATIVO 370 · adultos · publica7 min · 440 m
PRIV. INSTITUTO JOHN F. KENNEDY D-58 · secundaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Francisco Ramirez7 min · 457 m
Plaza San Martin11 min · 733 m
Salud
· 4 en la zona
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico9 min · 580 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico11 min · 729 m
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Victoria
El precio de departamentos en Victoria esta hoy en una mediana de USD 157.500, un 14,9% menos que en septiembre de 2026 y un 14,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 157.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.9%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Victoria
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.283/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Victoria
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 37.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-45.5%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Victoria.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
B° 95 Viviendas Dpto 46, Victoria, Victoria, Entre Rios
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