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Departamento en venta en Victoria
Departamento en venta
USD 45.000
= $ 70,1 M
Cuota UVA desde $ 398.089/mes · ingresos $ 1,6 M

Departamento en venta en Victoria

Departamento en Venta en Victoria

B° 95 Viviendas Dpto 46 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 64 m², USD 45.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,7% por debajo de la mediana del set (USD 159.192): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 2.715 de la mediana (-74,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
43
Mediana precio
USD 159.192
Mediana precio/m²
USD 2.715
Mediana m²
56 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Sup. Total: 74 m2 Sup. Cubierta: 64 m2 Sup. Semi cubierta: 10 m2 Ambientes: • Sala de estar/ comedor • 3 Habitaciones • Cocina • Baño Servicios: • Gas natural • Agua • Asfalto • Cloacas • Luz Unidad cómoda, amplia e iluminada en excelente estado de conservación y mantenimiento, oportunidad para vivir o invertir en una zona residencial tranquila, a pocos minutos de la costanera de Victoria, ideal para disfrutar del entorno natural y espacios al aire libre. Ubicado en Bv. Moreno y Mitre, Barrio 95 Viviendas, este departamento se encuentra en una excelente zona con fácil acceso a comercios, escuelas y transporte público. En la venta no están incluidos los equipos de Aires Acondicionados, los Ventiladores ni el Botiquín/ Espejo del baño. XINTEL(LOK-LO2-92)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 398.089/mes

Necesitas ingresos por $ 1.592.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 820.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Kiosco Pini Pon5 min · 341 m
Kiosco Chirys · Corrientes8 min · 532 m
Fruteria y Verduleria Las 2 Hermanas8 min · 542 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR OSVALDO MAGNASCO 5 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica6 min · 411 m
CENTRO EDUCATIVO 370 · adultos · publica7 min · 440 m
PRIV. INSTITUTO JOHN F. KENNEDY D-58 · secundaria · privada8 min · 531 m
Espacios verdes
Francisco Ramirez7 min · 457 m
Plaza San Martin11 min · 733 m
Salud · 4 en la zona
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico9 min · 580 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico11 min · 729 m
HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico12 min · 741 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 155.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° 95 Viviendas Dpto 46, Victoria, Victoria, Entre Rios

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