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Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 39.000
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 345.010/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Victoria · 4 ambientes

Departamento en Venta en Victoria

B° 95 Viviendas Dpto 68 0 · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 54 m², USD 39.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 1.427 de la mediana (-49,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.427
Mediana m²
54 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

Ubicación: Bv. Moreno y Mitre, Barrio 95 Viviendas, Victoria, Entre Ríos. Dpto Nº68 Piso 2 Mejoras: -Sup. cubierta: 54m2 -Sup. Semicubierta:8m2 Cómodo departamento de 2 habitaciones en venta, muy buen estado de conservación. Entorno tranquilo en zona cercana a la Costanera, Casino, Playas. Es ideal para la renta o cómo vivienda permanente. Comodidades: -2 Dormitorio -1 baño -Cocina -Living/comedor -Balcón Servicios disponibles en el inmueble: • Luz • Agua de red • Red cloacal • Asfalto XINTEL(LOK-LO2-56)

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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HOSPITAL DR. FERMIN SALABERRY · hospital/clinica · publico11 min · 733 m
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico12 min · 737 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
101
Esta propiedad
USD 39.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 155.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

B° 95 Viviendas Dpto 68 0, Victoria, Victoria, Entre Rios

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