P Proppies
Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Loft en Venta en Victoria

Bv. Eva Perón y Bv. Rivadavia · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
114 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Departamento en Loft con patio en venta Se vende departamento en excelente estado, en ubicación ideal para el descanso o para la renta. Bv. Eva perón y Bv. Rivadavia (a metros de la costanera) Compuesto por: Cocina/Living/Comedor integrados y Baño completo en planta baja y un dormitorio con amplio balcón en la planta alta. Patio con parrillero Todos los servicios + Calefón y Calefactor a gas + Aire Acondicionado frio/ calor. Medidas: 114 M2 totales Cubiertos: 23 M2 en PB + 17 M2 en PA Semi-cubiertos: 4 M2 de alero + 4 de balcón Libres: 66 M2 XINTEL(LOK-LO2-102)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 26,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
JARDIN MATERNAL FRUTILLITAS · inicial · publica12 min · 795 m
FRAGATA SARMIENTO 25 · inicial/primaria · publica13 min · 840 m
Salud
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bv. Eva Perón y Bv. Rivadavia, Victoria, Victoria, Entre Rios

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