venta
USD 55.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Victoria · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · publicada hoy
Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes
Departamento en Venta en Victoria
B° San Martin, Piso 1 Dpto 22 · Victoria, Victoria, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Victoria, 3 ambientes, 52 m², USD 35.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 50,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 673 contra USD 1.427 de la mediana (-52,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.427
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en Victoria
Descripcion
Este Dpto. forma parte del barrio de viviendas San Martin.
La construcción tiene 40 años de antigüedad aproximadamente y el estado de conservación estructural del edificio es bueno.
Se cambiaron las aberturas originales por aberturas de aluminio de buena calidad.
Comodidades: 2 Dormitorios Baño completo Cocina Living/comedor Balcón semicubierto Servicios: Agua de red, luz, cloacas y asfalto.
XINTEL(LOK-LO2-80)
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 309.625/mes
Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
30,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 155.000
- Avisos relevados
- 101
- Esta propiedad
- USD 35.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 155.000, tomando los 101 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
B° San Martin, Piso 1 Dpto 22, Victoria, Victoria, Entre Rios
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