venta
USD 55.000
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Victoria · 2 amb · 1 dorm · 48 m2 · hace 2 dias
Departamento en venta en Victoria · 3 ambientes
Departamento de Dos Dorm., Piso 2. Barrio 95 Viviendas
Bv Moreno 111 · Victoria, Victoria, Entre Rios
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Victoria, 3 ambientes, 54 m², USD 39.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,3% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 722 contra USD 1.310 de la mediana (-44,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.310
- Mediana m²
- 55 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Victoria
Descripcion
Departamento de dos dormitorios, ubicado dentro del complejo habitacional "95 viviendas" El mismo esta ubicado en un segundo piso por escalera Comodidades
• dos dormitorios
• un baño
• cocina
• living comedor
• patio Servicios: agua corriente, cloaca, calle asfalto.
Gas natural disponible en la zona, pero con costo de conexion Listo para escriturar
• KP Ver datos
• T Ver datos
• - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 345.010/mes
Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Victoria
- Mediana del barrio
- USD 152.500
- Avisos relevados
- 100
- Esta propiedad
- USD 39.000
El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 152.500, tomando los 100 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Bv Moreno 111, Victoria, Victoria, Entre Rios
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