Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Venta | departamento de 1 dormitorio con cochera y vista al río! 6 a - edificio chana – av. co...

Edificio Chana , Piso 6, Victoria · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Piso
6
Balcon
Si

Descripcion

VENTA | Departamento de 1 dormitorio con cochera y balcón! 6 A • Edificio Chana • Avenida Congreso, Victoria, Entre Ríos ⠀ Ubicado en una zona estratégica, próxima al centro y a la zona costanera, sobre Avenida Congreso. Una excelente ubicación para disfrutar de la ciudad y contar con todos los servicios y comodidades cerca. ⠀ La propiedad cuenta con: • 1 dormitorio • Living, cocina y comedor integrados • Baño completo • Balcón • Cochera descubierta • Servicios completos • Gas natural conectado ⠀ -Se puede optar por una cochera cubierta en vez de descubierta. Consultar valor. 6.º A • Superficie total: 36,61 m² • Superficie cubierta: 32,04 m² • Superficie de balcón: 4,57 m² ⠀ Un departamento cómodo y funcional, ubicado en el sexto piso, con balcón y una distribución práctica para la vida cotidiana. Además, cuenta con cochera descubierta. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 27,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Francisco Ramirez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 9 en la zona
Kiosco Pini Pon6 min · 386 m
Kiosco Chirys · Corrientes6 min · 408 m
Ortopedia Victoria · Laprida7 min · 459 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA ELSA CAPATTO DE TRUCCO 4 · secundaria · publica6 min · 399 m
ESCUELA SECUNDARIA NORMAL SUPERIOR OSVALDO MAGNASCO 5 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica7 min · 449 m
PRIV. INSTITUTO JOHN F. KENNEDY D-58 · secundaria · privada8 min · 519 m
Espacios verdes
Francisco Ramirez6 min · 408 m
Plaza San Martin11 min · 723 m
Salud · 4 en la zona
SALA DE ATENCION PRIMARIA ISIDRO REGGIARDO · centro de salud · publico8 min · 526 m
ESTACION SANITARIA CENTRAL FRANCISCO FIGUEREDO · centro de salud · publico9 min · 580 m
CLINICA POLICLINICO DE VICTORIA · hospital/clinica · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Victoria

El precio de departamentos de 2 ambientes en Victoria esta hoy en una mediana de USD 75.000, un 15,4% mas que en septiembre de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Victoria

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 75.000
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Victoria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edificio Chana , Piso 6, Victoria, Victoria, Victoria, Entre Rios

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