Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 50.000 de expensas

Departamento en venta en Victoria · 2 ambientes

Venta | departamento de 1 dormitorio con cochera y vista al río! 6 a - edificio chana – av. co...

Edificio Chana , Piso 6, Victoria · Victoria, Victoria, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 32 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.625 contra USD 1.781 de la mediana (-8,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.781
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Victoria

Descripcion

VENTA | Departamento de 1 dormitorio con cochera y balcón! 6 A • Edificio Chana – Avenida Congreso, Victoria, Entre Ríos ? Ubicado en una zona estratégica, próxima al centro y a la zona costanera, sobre Avenida Congreso. Una excelente ubicación para disfrutar de la ciudad y contar con todos los servicios y comodidades cerca. ? La propiedad cuenta con: • 1 dormitorio • Living, cocina y comedor integrados • Baño completo • Balcón • Cochera descubierta • Servicios completos • Gas natural conectado ? -Se puede optar por una cochera cubierta en vez de descubierta. Consultar valor. 6.º A • Superficie total: 36,61 m² • Superficie cubierta: 32,04 m² • Superficie de balcón: 4,57 m² ? Un departamento cómodo y funcional, ubicado en el sexto piso, con balcón y una distribución práctica para la vida cotidiana. Además, cuenta con cochera descubierta. • KP574776 • KPT091610 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 453.338/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
27,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
USD 158.550
Avisos relevados
90
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Victoria es USD 158.550, tomando los 90 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Chana , Piso 6, Victoria, Victoria, Victoria, Entre Rios

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