Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Local en venta
USD 162.000

Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Local en Gualeguaychu

Churruarin 14 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 116 m² cubiertos, USD 162.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta propiedad comercial ubicada en pleno centro de Gualeguaychú, sobre calle Churrarín 14, entre Urquiza y 25 de Mayo. Se trata de un local con excelente ubicación, ideal para todo tipo de emprendimientos gracias a su entorno comercial consolidado y de alto tránsito. Cuenta con un salón principal de aproximadamente 70 metros cuadrados, con posibilidad de ampliación ya que posee una loza edificable en planta alta de unos 90 metros cuadrados. Además, dispone de dos baños, cocina y un depósito que brinda funcionalidad y espacio de guardado. Una oportunidad única para quienes buscan invertir en una zona estratégica de la ciudad, con potencial para crecer y adaptar el espacio a distintas actividades comerciales o de servicios. Consultanos para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.433.120/mes

Necesitas ingresos por $ 5.732.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 162.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Churruarin 14, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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