P Proppies
Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Local en venta
USD 250.000
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Local en 25 de Mayo y 3 de Febrero

25 de Mayo y 3 de Febrero · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 200 m² cubiertos, USD 250.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dos locales comerciales en excepcional esquina. 100 m2 de terreno, 100 m2 cubiertos en planta baja y 100 m2 cubiertos en planta alta. 7 m de frente (aproximadamente.) sobre calle 25 de Mayo y 12 m de frente (aproximadamente) sobre calle 3 de Febrero.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo y 3 de Febrero, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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