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Local en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes
Local en venta
USD 80.000
= $ 124,6 M
Cuota UVA desde $ 707.714/mes · ingresos $ 2,8 M

Local en venta en Gualeguaychu · 2 ambientes

Local Sobre Importante Av.

Primera Junta al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 90 m² cubiertos, USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 58.500). El m² sale USD 889 contra USD 633 de la mediana (+40,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 58.500
Mediana precio/m²
USD 633
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Local y depósito sobre importante avenida. Lote con martillo. Ver plano en la sección de fotos. El local adelante tiene una superficie de aproximadamente 7 x 7 y el depósito a continuación 6 x 6.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Primera Junta al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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