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Local en venta en Gualeguaychu
Local en venta
USD 800.000
= $ 1.242,3 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,2 M

Local en venta en Gualeguaychu

Local Céntrico

Urquiza al 1200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 602 m² cubiertos, USD 800.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 190,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 1.329 contra USD 494 de la mediana (+169,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 494
Mediana m²
560 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Importante local sobre calle Urquiza con 16 mts de frente, el mismo se compone de un salón comercial de 273 m2 con baño y oficina, misma superficie de entre piso de losa con montacarga. También posee acceso de cocheras cubiertas al fondo con una superficie de 329 m2. Accesibilidad de rampas

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 7.057.141/mes

Necesitas ingresos por $ 28.228.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 800.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza al 1200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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