P Proppies
Local en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes
Local en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Local en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes

Local en Gualeguaychu

Irazusta y Molinari · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
4
Sup. total
434 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 434 m² cubiertos, USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente propiedad a la venta, compuesta por local comercial, dos departamento y una casa. Local ubicado en la esquina sobre Irazusta. Los departamentos tienen acceso individual, cocina comedor, una habitacion y baño. El gas se encuentra en la esquina. La casa cuenta con una construccion nueva de 52 m2, dividida en cocina comedor, dos habitaciones y baño completo. El terreno es de 345 m2.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ANEXO VII - CC 1 · adultos · publica2 min · 103 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica6 min · 370 m
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica6 min · 416 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Irazusta y Molinari, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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