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Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Local en venta
USD 220.000
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Local en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Amplio Local en Alquiler Calle Urquiza Al 2200

Urquiza Casi Nagera · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 450 m² cubiertos, USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En alquiler excelente local, el mismo cuenta con un amplio local de frente vidriado de 400m2, piso de hormigón alisado lo cual lo hace útil para cualquier rubro, ademas cuenta con cocina, un baño, dos cuerpos de oficinas en entre piso que te permiten estar en contacto con el salón, galería semi cubierta y patio de 200m2.- El estado es excelente ya que tiene menos de un año de uso.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza Casi Nagera, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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