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Local en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Local en venta
USD 320.000
= $ 496,9 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,3 M

Local en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Locales, Dptos, Cocheras en Excepcional Esquina.

Urquiza y Gualeguay · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
544 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 544 m² cubiertos, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Amplio inmueble con múltiples opciones de reforma. En planta Baja posee dos locales (uno sobre calle Urquiza), dos cocheras (fácilmente reformables en locales) y una casa interna de 2 dormitorios, cocina comedor y baño. En planta alta posee 2 departamentos y un monoambiente. Ideal para obtener 7 rentas realizando pequeñas reformas. Escucho propuestas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.822.856/mes

Necesitas ingresos por $ 11.291.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza y Gualeguay, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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