Local en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente
Local en venta
USD 65.000

Local en venta en Gualeguaychu · 1 ambiente

Local en Gualeguaychu

Bolívar y Churruarín · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Gualeguaychu, 50 m² cubiertos, USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.300 contra USD 1.250 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Se ofrece excelente local comercial ubicado en una de las esquinas más destacadas de Gualeguaychú, en la intersección de Bolívar y Churruarín. La propiedad cuenta con un amplio frente por su condición de esquina y orientación suroeste, lo que le otorga muy buena visibilidad e iluminación natural, ideal para actividades comerciales. Dispone de 50 m² de construcción de estilo antiguo, con techos de gran altura que aportan mayor amplitud, y dos baños. Se presenta como una excelente oportunidad para refacción y puesta en valor, adaptándose a distintos rubros. Ubicación estratégica, gran presencia comercial y potencial de desarrollo. Ante cualquier consulta o para coordinar una visita, no dudes en consultarnos.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 575.017/mes

Necesitas ingresos por $ 2.300.069/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 525.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los locales en venta en Gualeguaychu es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar y Churruarín, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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