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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 115.000
= $ 177,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa en Gualeguaychu

Rivadavia y Arroyo Gena · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
310 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 80 m², USD 115.000 (comparada contra 36 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,3% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.438 contra USD 935 de la mediana (+53,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
36
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 935
Mediana m²
80 m²
Comparar con 36 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Se vende casa a estrenar en loteo Las Tunas, Gualeguaychú.Ubicada en una zona en pleno crecimiento, a metros del colegio Las Victorias, esta propiedad combina diseño moderno, comodidad y una excelente proyección de valorización. El lote es de 310 m² (12 x 27) y cuenta con 80 m² cubiertos distribuidos en dos dormitorios, un baño, living-comedor y cocina integrada. Posee patio con parrilla, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Construida con materiales de calidad y lista para habitar, con los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.009.695/mes

Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Don Pedro · Gervasio Mendez 227511 min · 715 m
Orellano Alejandro Guzman14 min · 897 m
Autoservicio Urquiza15 min · 966 m
Educacion · 4 en la zona
PRIV. LAS VICTORIAS 178 · inicial/primaria · privada10 min · 625 m
PRIV. LAS VICTORIAS D-188 · secundaria · privada11 min · 730 m
JARDIN MATERNO INFANTIL ASOCIACION CIVIL (ONG) PRIMERAS MADRES CUIDADORAS · inicial · publica12 min · 742 m
Espacios verdes
Presidente Nestor Carlos Kirchner12 min · 796 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia y Arroyo Gena, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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