Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Peninsula · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
6.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 253 m², USD 600.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,7% por encima de la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 2.372 contra USD 834 de la mediana (+184,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 834
Mediana m²
266 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Descubra esta magnífica casa tipo quinta de fin de semana, ubicada en la exclusiva Península Gualeguaychú, Entre Ríos. Con una superficie total de 6300 m2, esta propiedad ofrece una experiencia única de tranquilidad y confort, ideal para disfrutar del entorno natural. La vivienda principal, con 253.73 m2 de superficie cubierta, se alza en dos plantas y cuenta con cuatro habitaciones, incluyendo dos suites y un total de dos baños. Los espacios comunes, como la sala de estar y el comedor, están diseñados para maximizar el disfrute del paisaje circundante, con amplias vistas al río Gualeguaychú. El extenso parque que rodea la casa incluye una variedad de amenities, como una piscina y un sector de esparcimiento deportivo. Una parrilla y un muelle privado con bajada de lancha al río completan la oferta de ocio al aire libre. Además, el predio cuenta con una casa para casero de excelente calidad constructiva, garantizando un mantenimiento impecable de la propiedad. La casa dispone de un estacionamiento cubierto para un vehículo. Ubicada a tan solo 5 minutos de la costanera de Gualeguaychú, esta propiedad ofrece escritura inmediata, asegurando una transacción rápida y sin complicaciones. Con 15 años de antigüedad, la casa se encuentra en excelente estado y está lista para habitar. Una oportunidad única para quienes buscan un refugio en contacto con la naturaleza sin perder el confort de un hogar bien equipado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 5.307.853/mes

Necesitas ingresos por $ 21.231.410/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carniceria y despensa La Familia15 min · 979 m
Costanera16 min · 993 m
Educacion
CENTRO EDUCATIVO 32 · adultos · publica13 min · 850 m
Espacios verdes
Parque Unzue14 min · 888 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 4 - SAN FRANCISCO · centro de salud · publico10 min · 611 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 600.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peninsula, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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