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Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 115,9 M
Cuota UVA desde $ 658.497/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Venta Gualeguaychu

Samaniego Casi Irazusta · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 130 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 83.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 577 contra USD 659 de la mediana (-12,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 659
Mediana m²
118 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Samaniego, desarrollada en dos plantas y con una distribución funcional que permite adaptarla a distintas necesidades. En planta baja cuenta con entrada para auto, hall de ingreso, cocina, living-comedor, baño completo, lavadero y patio que aporta ventilación y luz natural. La planta alta se desarrolla sobre un entrepiso de madera y dispone de un estar, dos dormitorios, antebaño y baño completo. La propiedad cuenta con los servicios de agua, cloaca y luz, además de cordón cuneta,

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 658.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.633.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
EPJA JULIO IRAZUSTA 118 · adultos · publica4 min · 279 m
MARIA ELENA WALSH 117 · inicial/primaria · publica5 min · 301 m
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Salud
CENTRO DE SALUD Nº 2 - SUBURBIO SUR · centro de salud · publico3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Samaniego Casi Irazusta, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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