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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 389,3 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en Prados de La Adelina Club de Campo Gualeguaychu

Prados DE LA Adelina Club DE Campo Gualeguaychu · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
1.985 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 156 m², USD 250.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 201,2% por encima de la mediana del set (USD 83.000). El m² sale USD 1.603 contra USD 639 de la mediana (+150,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~66,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 83.000
Mediana precio/m²
USD 639
Mediana m²
133 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa estilo rural, ambientes amplios, galeria perimetral. Compuesta por 2 dormitorios muy amplios con placard, ante baño, baño, toilette, lavadero, estar comedor, cocina, parrilla, galpón exterior para guardar tractor y demás elementos de jardinería. Ambiente en planta alta para usos múltiples.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.211.605/mes

Necesitas ingresos por $ 8.846.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prados DE LA Adelina Club DE Campo Gualeguaychu, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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