Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa - Gualeguaychu

Gervasio Mendez al 1100 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
273 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 121 m², USD 140.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.157 contra USD 1.121 de la mediana (+3,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
130 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa con monoambiente en venta – Pleno centro de Gualeguaychú Una propiedad con ubicación privilegiada y múltiples posibilidades de uso. En pleno centro de Gualeguaychú, presentamos esta propiedad de 280 m², ideal para quienes buscan tener todo cerca y, al mismo tiempo, disfrutar de la tranquilidad y privacidad de su hogar. La casa cuenta además con un monoambiente, una característica que amplía sus posibilidades: puede utilizarse como oficina, consultorio, estudio, espacio profesional o lugar de trabajo, permitiendo combinar vivienda y actividad laboral en una misma propiedad. La casa posee una amplia cocina con 3 metros de mesada de mármol, baño completo y ambientes funcionales. Cuenta además con gas natural. A pesar de encontrarse en una zona súper céntrica y conectada, la propiedad se destaca por ofrecer un interior tranquilo, convirtiéndose en una excelente alternativa para vivir cerca de comercios, servicios y lugares de trabajo sin resignar privacidad. Características principales: •280 m² •Excelente ubicación en pleno centro •Casa + monoambiente •Posibilidad de vivienda y espacio de trabajo •Cocina con 3 metros de mesada de mármol •2 baños •Gas natural •Lista para escriturar Acepta camioneta como parte de pago Una gran oportunidad tanto para vivienda como para quienes buscan desarrollar su actividad profesional o comercial en una ubicación estratégica. Consultanos para conocer más y coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.238.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.996/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gervasio Mendez al 1100, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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