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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 50.000
= $ 77,9 M
Cuota UVA desde $ 442.321/mes · ingresos $ 1,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa en Esquina - Semicéntrica

Clavarino Esquina Cafferata de Fravega · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
226 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 154 m², USD 50.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 61,5% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 325 contra USD 904 de la mediana (-64,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
37
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 904
Mediana m²
150 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Casa de 2 dormitorios, cocina comedor, baño, lavadero, galería, garage y patio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
Lo de Huck2 min · 125 m
Carniceria La Estancia Carniceria2 min · 159 m
Lo de Rodi4 min · 277 m
Educacion · 12 en la zona
PRIV. SAGRADO CORAZON 125 · inicial/primaria · privada3 min · 199 m
PRIV. SAGRADO CORAZON D-125 · secundaria · privada3 min · 209 m
PRIV. INSTITUTO LIDIA CARMEN LEISSA · secundaria · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
Japones13 min · 833 m
Salud
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico9 min · 608 m
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico15 min · 991 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Clavarino Esquina Cafferata de Fravega, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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