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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 30.000
= $ 46,7 M
Cuota UVA desde $ 265.393/mes · ingresos $ 1,1 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa en Gualeguaychú

Ayacucho al 1349 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 2 dormitorios, 74 m², USD 30.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,9% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 405 contra USD 929 de la mediana (-56,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
78 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa a refaccionar, muy buena superficie y ubicación!!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 265.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.061.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayacucho al 1349, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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