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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa a La Venta en Gualeguaychu

Alem al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
473 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 184 m², USD 130.000 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por debajo de la mediana del set (USD 172.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 1.012 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 172.000
Mediana precio/m²
USD 1.012
Mediana m²
181 m²
Comparar con 40 propiedades similares
en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad ubicada sobre calle Alem, la misma adquiere su valor por la superficie y dimensiones del lote , ya que posee plantada una casa que ya cumplió con su vida útil la cual esta necesitada de una gran refacción. Posee una superficie total de 473 m2, con un frente de casi 13 metros. En 1867, Alem fue la primera calle adoquinada de Gualeguaychú, antiguamente llamada “La del Puerto”, todavía conserva casas de fines de siglo XIX.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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