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Casa en venta en Gualeguaychu
Casa en venta
USD 295.000
= $ 459,4 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Gualeguaychu

Casa a La Venta Gualeguaychu

25 de Mayo al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
620 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 3 dormitorios, 200 m², USD 295.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 57,3% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.475 contra USD 938 de la mediana (+57,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
197 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad con excelente ubicación. Cuenta con un frente de 14.75 sobre calle 25 de Mayo, cercana a la costanera de Gualeguaychú y con una superficie total de 620.75m2 . En planta Baja cuenta con un local, garaje, amplio patio y deposito y en planta alta dos dormitorios, living, cocina-comedor, baño y terraza con galería. Más allá de sus características técnicas, el potencial que presenta este inmueble está dado por su ubicación y dimensiones para desarrollar un buen producto de renta.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.609.694/mes

Necesitas ingresos por $ 10.438.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 295.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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