P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 115.000
= $ 179,1 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes

Amplia Casa a La Venta con Opción de Permuta en El Centro de Gualeguaychú

Italia 222 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 8 ambientes, 180 m², USD 115.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,2% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 1.208 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 1.208
Mediana m²
182 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa a la venta con opción de permuta. Sobre calle Italia 222, entre Andrade y Gervasio Mendez. Compuesta por: En planta baja: Garage, living, estar, cocina comedor, baño y lavadero. En planta alta: Dos dormitorios, baño principal en planta alta y quincho cubierto con parrilla. Medidas: M. Frente: 7,85 m. Sup. Terreno: 91,00 m2. Sup. Mejoras: 180 m2. Todos los servicios. Valor: USD 115.000.- Vende o permuta por casa similar, desarrollada en planta baja, zona centro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.017.338/mes

Necesitas ingresos por $ 4.069.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Supervision Gualeguaychu4 min · 230 m
Almacen5 min · 293 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"6 min · 391 m
Educacion · 72 en la zona
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada2 min · 124 m
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 17 · secundaria · publica2 min · 138 m
PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Urquiza9 min · 562 m
Plaza Ramirez9 min · 578 m
Plaza San Martin9 min · 602 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado3 min · 182 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 283 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado6 min · 413 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 115.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 222, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Casa en venta
WhatsApp