Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes

Dos Propiedades Linderas en Pleno Centro de Gualeguaychú Ideal Para Inversión

Bolívar 1283 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 8 ambientes, 165 m², USD 230.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,3% por encima de la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 1.394 contra USD 1.013 de la mediana (+37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
153 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Dos propiedades linderas en pleno centro de Gualeguaychú. Sobre calle Bolívar 1283 Y Bolívar 1289, entre Aguado y Constitución. Las propiedades se componen de: – Primera propiedad ubicada en Bolívar 1289: Cuenta con 200 m2 totales y 100 m2 cubiertos Cuenta además con un departamento en la parte de atras. Ingreso por amplio pasillo a living comedor, cocina, baño, habitación, garage, patio con lavadero/quincho cubierto. Departamento al fondo compuesto de cocina comedor, una habitación, un baño y lavadero. – La 2da propiedad se encuentra en Bolivar 1283: Cuenta con aproximadamente 470 m2 totales y 65 m2 cubiertos. Se encuentre en proceso de remodelación y mejora. Compuesta por Amplio patio, cocina comedor y baño. – Zona muy transitada, parada de colectivos en la esquina, a cuadras de Rocamora y centro de Gualeguaychú. Ambas propiedades cuentan con todos los servicios. Oportunidad para inversión o la construcción de algún proyecto inmobiliario a gran escala en el centro de la ciudad. Valor: USD 230.000.-

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.034.677/mes

Necesitas ingresos por $ 8.138.707/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar 1283, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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