P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes

Casa - Zona Centro

25 de mayo 527 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 8 ambientes, 175 m², USD 130.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,2% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 1.031 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.031
Mediana m²
165 m²
Comparar con 3 propiedades similares
8 amb en Gualeguaychu

Descripcion

Casa de familia • 25 de Mayo 527 PLANTA BAJA * VENDE PROPIEDAD EN PH • PLENO CENTRO DE LA CIUDAD * Casa compuesta por: en PB: pasillo de acceso, estar, baño principal, escritorio, cocina comedor, lavadero, patio, baño de servicio y depósito. En PA: 3 habitaciones, baño y terraza. * Buen estado general. Sin gas natural. * 91.50 m2 de terreno • 175 m2 construidos. ESCUCHA PROPUESTAS DE CONTADO • FINANCIA !

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
La Catalana1 min · 70 m
Centro Comercial "Antiguo Mercado y Vieja Terminal"2 min · 158 m
La Bombonera4 min · 278 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA LUIS CLAVARINO 12 · secundaria · publica1 min · 69 m
PRIV. PROF. JOSE MARIA R. GELOS 208 · primaria · privada2 min · 107 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA NIVEL INICIAL PESCADORES DE ALEGRIA 249 · inicial · privada2 min · 113 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel3 min · 183 m
Plaza San Martin3 min · 196 m
Plazoleta Morrogh Bernard8 min · 503 m
Salud · 7 en la zona
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 88 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico4 min · 268 m
CENTRO MEDICO SANTA LUCIA CENTRO OFTALMOLOGICO · centro de salud · privado6 min · 364 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de mayo 527, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp