P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes
Casa en venta
USD 220.000
+ ARS 125.000 de expensas
= $ 342,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 8 ambientes

Casa en Prados de La Adelina (Club de Campo)

Prados DE LA Adelina al 200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.438 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 8 ambientes, 250 m², USD 220.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,0% por encima de la mediana del set (USD 196.500). El m² sale USD 880 contra USD 791 de la mediana (+11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
237 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa ubicada en Prados de la Adelina, barrio privado con seguridad las 24 hs. Construida en 2 plantas. Dormitorio principal en planta baja, suite con vestidor y baño. En planta alta posee 2 dormitorios secundarios y baño completo. Living con toilette, cocina, comedor diario, lavadero, estar intimo, escritorio, galería/jardin de invierno, parrilla con toilette. Piscina revestida íntegramente en venecitas, Solarium, amplio parque forestado con árboles de más de 15 años. Cochera cubierta para 1 vehículo y descubierta para 3. Acepto casa en parte de pago en Pueblo Belgrano (con jardín o amplio terreno).

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.946.213/mes

Necesitas ingresos por $ 7.784.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prados DE LA Adelina al 200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Casa en venta
WhatsApp