Casa en venta en Gualeguaychu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 380.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 7 ambientes

Casa a La Venta en Gualeguaychu

Rivadavia al 1000 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
342 m²
Sup. total
580 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 7 ambientes, 342 m², USD 380.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 65,2% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.111 contra USD 707 de la mediana (+57,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 707
Mediana m²
312 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa de 3 dormitorios con locales comerciales sobre Rivadavia, Gualeguaychú Esta amplia propiedad de 340 m² cubiertos aprox., ubicada sobre Rivadavia al 1000, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un terreno de grandes dimensiones en el centro de Gualeguaychú. Con 580 m² totales aprox., cuenta con locales en buen estado y una casa que requiere mantenimiento. La casa dispone de 7 ambientes en una sola planta, incluyendo 3 dormitorios y espacio para dos vehículos en su garaje. La construcción principal necesita reparaciones importantes, excepto los locales comerciales anexos, que se encuentran en buen estado de conservación. Estos locales pueden representar una interesante oportunidad comercial o de inversión. ¡Contactanos para más información o para coordinar una visita!

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rivadavia al 1000, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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