Casa en venta en Gualeguaychu · 7 ambientes
Casa en venta
USD 160.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 7 ambientes

Casa - Gualeguaychu

Montevideo 41 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
91 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 7 ambientes, 91 m², USD 160.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.758 contra USD 750 de la mediana (+134,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
83 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

CASA EN VENTA – MONTEVIDEO 41 – PLENO CENTRO Excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada de la ciudad. Propiedad ubicada en Montevideo 41, en pleno centro, a pocos metros de Plaza San Martín y en cercanías de la Policía, Sanatorios, Colegio, con muy buena conexión a comercios, instituciones, oficinas y servicios. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja, una característica muy importante tanto para uso residencial como para proyectos comerciales, profesionales o de renta. Se trata de una construcción antigua en muy buen estado, con entrepisos para ampliar su espacio y ambientes con gran potencial de reforma y puesta en valor. Por su frente de casi 10 mts, su ubicación y características, resulta ideal para desarrollar: • Galería comercial. • Locales comerciales. • Oficinas o estudios profesionales. • Consultorios. • Espacios destinados a renta. • Proyecto de remodelación y aprovechamiento comercial. Su ubicación céntrica y el movimiento permanente de la zona hacen de esta propiedad una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan invertir, generar una buena renta o desarrollar un emprendimiento en pleno centro de la ciudad. • Todo en planta baja • Montevideo 41 • Cercanía a Plaza San Martín y Policía. Colegio Nacional. Museos. Sanatorio. Una propiedad con múltiples posibilidades y una ubicación estratégica. Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Almacen3 min · 163 m
Bacigalupo4 min · 230 m
Supervision Gualeguaychu4 min · 248 m
Educacion · 69 en la zona
ANEXO ESC. CONSTITUCION NACIONAL NOCT. 86 · adultos · publica3 min · 179 m
LIBERTAD NOCT. 82 · adultos · publica4 min · 238 m
FRANCISCO ANTONIO RIZZUTO ESPECIAL 2 · especial · publica4 min · 243 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin5 min · 325 m
Plaza Urquiza7 min · 431 m
Plazoleta Carlos Gardel8 min · 511 m
Salud · 8 en la zona
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico2 min · 144 m
CLINICA CENTRO MEDICO SAN LUCAS S.A. · hospital/clinica · privado5 min · 349 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado6 min · 398 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montevideo 41, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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