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Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 198.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa a Estrenar en Prados de La Adelina

Prados DE LA Adelina · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
1.378 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 6 ambientes, 280 m², USD 198.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,6% por debajo de la mediana del set (USD 207.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 707 contra USD 823 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 207.500
Mediana precio/m²
USD 823
Mediana m²
250 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

CASA A ESTRENAR EN PRADOS DE LA ADELINA CLUB DE CAMPO. LOTE DE 25X55 SOBRE BVARD PRINCIPAL. EN PLANTA BAJA: ESTAR, COCINA COMEDOR, QUINCHO ABIERTO, PISCINA, LAVADERO, ESTUDIO, PISCINA Y TOILETTE. EN PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS, BAÑO, DORMITORIO PRINCIPAL, VESTIDOR Y BAÑO EN SUITE.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.751.591/mes

Necesitas ingresos por $ 7.006.365/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Reserva Natural Senderos del Monte15 min · 984 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prados DE LA Adelina, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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