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Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 467,2 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa y Local en Urquiza y Aguado - Amplio Terreno

Urquiza y Aguado · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 6 ambientes, 215 m², USD 300.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por encima de la mediana del set (USD 187.500). El m² sale USD 1.395 contra USD 876 de la mediana (+59,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~37,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 187.500
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
207 m²
Comparar con 22 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Excepcional esquina, lote de 460 m2. 32 metros de frente sobre calle Urquiza y 14 metros de frente sobre calle Aguado. Local en planta baja. Casa en dos plantas compuesta por 3 dormitorios, 2 baños, estar, comedor diario, cocina, garage, lavadero y patio.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.653.926/mes

Necesitas ingresos por $ 10.615.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Urquiza y Aguado, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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