Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Del Valle al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 6 ambientes, 139 m², USD 170.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,7% por encima de la mediana del set (USD 138.500). El m² sale USD 1.223 contra USD 1.067 de la mediana (+14,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 138.500
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
138 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Ubicada en la prestigiosa Zona Costanera de Gualeguaychú, esta propiedad sobre calle Del Valle 327 combina amplitud, ubicación estratégica y un enorme potencial para desarrollar una vivienda moderna con todo el encanto de una construcción tradicional. Emplazada sobre un lote de 11 x 30 metros, cuenta con una superficie total de 337 m² y 139 m² cubiertos. La casa dispone de 3 dormitorios, 2 baños, amplio living comedor, cocina equipada, comedor diario y lavadero, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales. En el exterior se destacan el patio, quincho, parrilla y pileta, ideales para disfrutar en familia o con amigos. Cuenta además con todos los servicios esenciales: agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con sólida estructura y gran potencial de refacción y modernización, adaptándola a las tendencias y comodidades actuales.- Apta crédito Hipotecario

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.503.892/mes

Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Del Valle al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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