P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes
Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 6 ambientes

Casa en Aguado 24 Casi Urquiza

Aguado 24 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 6 ambientes, 116 m², USD 130.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 130.000). El m² sale USD 1.121 contra USD 1.117 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
120 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa ubicada en calle Aguado entre Urquiza y 25 de Mayo. Compuesta por 3 dormitorios, baño, hall, cocina comedor, garage, depósito, galería con parrilla y patio. Todos los servicios. Se encuentra en estado de habitabilidad inmediata. También se puede modernizar y actualizar para mayor comodidad. La zona es excelente por lo cual puede servir como destino comercial para estudio profesional, consultorios u oficinas.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 32 en la zona
Despensa Apolo3 min · 162 m
Fruteria Don Agustin4 min · 251 m
Kiosk4 min · 272 m
Educacion · 58 en la zona
JOSE MARIA SOBRAL TECNICA 1 · secundaria · publica2 min · 135 m
PRIV. DEFENSORES DEL OESTE D-255 · secundaria · privada3 min · 187 m
PRIV. DEFENSORES DEL OESTE 233 · inicial/primaria · privada3 min · 192 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Lavalle5 min · 329 m
Plaza Belgrano5 min · 349 m
Plaza Urquiza8 min · 505 m
Salud · 6 en la zona
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 306 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado7 min · 442 m
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado10 min · 635 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aguado 24, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Casa en venta
WhatsApp