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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 110.000
= $ 171,3 M
Cuota UVA desde $ 973.106/mes · ingresos $ 3,9 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en Venta con Amplio Terreno - Gualeguaychu

Rioja al 2200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
1.248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 70 m², USD 110.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.571 contra USD 900 de la mediana (+74,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
74 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Amplio terreno de 25 x 50 . Pavimento, cloacas, agua corriente, energía eléctrica y gas natural . Oportunidad única a minutos del centro de Gualeguaychú . Casa de 2 dormitorios, baño, estar, cocina comedor y entrada para auto .

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 973.106/mes

Necesitas ingresos por $ 3.892.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
Lo de Rodi5 min · 332 m
LO DE PERICO5 min · 336 m
Verduleria El Ardilla6 min · 396 m
Educacion · 7 en la zona
PRIV. SAN FRANCISCO DE ASIS 107 · inicial/primaria · privada5 min · 319 m
PRIV. INSTITUTO LIDIA CARMEN LEISSA · secundaria · privada5 min · 328 m
PRIV. SAGRADO CORAZON D-125 · secundaria · privada5 min · 336 m
Salud
CIC N° 7 NESTOR KIRCHNER · centro de salud · publico7 min · 425 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rioja al 2200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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