P Proppies
Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 380.000
= $ 591,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,4 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa Céntrica a La Venta con Opción de Permuta en Gualeguaychú

Bolívar & Alberdi · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 250 m², USD 380.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,4% por encima de la mediana del set (USD 196.500). El m² sale USD 1.520 contra USD 791 de la mediana (+92,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 196.500
Mediana precio/m²
USD 791
Mediana m²
237 m²
Comparar con 16 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa céntrica a la venta con opción de permuta. Ubicada sobre calle Alberdi, entre Bolívar y Andrade. Compuesta de 7 ambientes, distribuidos en: 3 dormitorios amplios, 3 baños, un estudio, sala de estar, cocina-comedor, comedor principal, patio con césped y garage. Equipada con todos los servicios: agua, luz, cloaca y gas natural. Superficie cubierta de 250m2. Sobre terreno de 560m2. Frente de 25 metros. Valor: USD 380.000.- ACEPTA DEPARTAMENTO O TERRENO CENTRICO EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 3.361.640/mes

Necesitas ingresos por $ 13.446.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
Almacen3 min · 200 m
Supervision Gualeguaychu6 min · 359 m
Masas Gualeguaychu6 min · 362 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA SECUNDARIA HEROES DE MALVINAS 17 · secundaria · publica1 min · 51 m
PRIV. UNIDAD EDUCATIVA ROJO Y NEGRO 226 · inicial · privada2 min · 148 m
PRIV. INSTITUTO DR. JOSE MARIA D. BERTORA D-106 · secundaria · privada3 min · 183 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Urquiza6 min · 403 m
Plaza Ramirez8 min · 525 m
Plaza San Martin10 min · 638 m
Salud · 8 en la zona
CONSULTORIO MEDICO CENTRO OFTALMOLOGICO BALBI - BUGNONE · centro de salud · privado1 min · 91 m
SANATORIO JEANNOT SUEYRO · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CAPS DR.LUIS PATICO DANERI (EX LACTANTE) · centro de salud · publico6 min · 358 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 380.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolívar & Alberdi, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Gualeguaychu

Busquedas relacionadas

USD 380.000
Casa en venta
WhatsApp