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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en Venta Luminosa con Garaje y Patio - Gualeguaychú – Entre Ríos.

3 de Caballeria 584 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 71,4% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 603 de la mediana (+65,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 603
Mediana m²
113 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Ubicación estratégica en zona semi-céntrica Esta propiedad combina comodidad, ubicación y funcionalidad, ideal tanto para vivir como para invertir. Situada en una zona residencial tranquila, con calles asfaltadas y todos los servicios ya instalados, esta casa ofrece ambientes cómodos, patio privado y cochera, a minutos del centro. Con 2 baños completos, uno de ellos en suite, suma un diferencial perfecto para el confort cotidiano. Una oportunidad lista para mudarse y disfrutar. Ambientes bien distribuidos: Living-comedor Cocina independiente 2 dormitorios 2 baños completos (1 en suite) Extras que suman valor: Patio privado Garaje Asfalto y todos los servicios conectados

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Caballeria 584, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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