Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa - Gualeguaychu

Colombo al 200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 80 m², USD 60.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 66.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 929 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
20
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 929
Mediana m²
79 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

CASA EN ALQUILER Y VENTA – CERCA DE LA COSTANERA Ubicada en Calle Colombo 206, casi Brasil. Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad refaccionada, que tenga patio y con cercanía a la Costanera y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. La propiedad se encuentra sobre calle asfaltada y cuenta con gas natural, dos características importantes que brindan mayor comodidad y valorizan la vivienda. Con un frente de aprox 11 mts. Sobre un terreno de 11 x 10 metros, la casa de aprox 80 m² y el patio de unos 50 m². Cuenta con cocina/ comedor amplio, sala de estar, dos dormitorios —uno de ellos con placard empotrado—, baño amplio, patio con churrasquera y entrada para uno o dos autos. Además, posee dos calefactores funcionando, calefón a gas nuevo. Venta Uds 60.000 Alquiler $650,000 ( no se solicita el mes de depósito) Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y tienen carácter informativo. La información definitiva surgirá de la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 530.785/mes

Necesitas ingresos por $ 2.123.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colombo al 200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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