Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 190.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Peron al 200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
159 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 145 m², USD 190.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 1.067 de la mediana (+22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 1.067
Mediana m²
140 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Se vende propiedad de construcción sólida y funcional, ubicada en una zona estratégica del radio céntrico. Se trata de una casa de aproximadamente 40 años, desarrollada en dos plantas con materiales de excelente calidad y una distribución muy bien aprovechada. Distribución de ambientes: Planta Baja: Cuenta con living, comedor independiente, cocina, baño social (recientemente actualizado), garaje, un pequeño patio y cuarto de guardado. Los pisos de esta planta han sido renovados con materiales de PVC de alta resistencia. Planta Alta: Dispone de 3 dormitorios amplios y luminosos, un baño completo y acceso a una cómoda terraza. Puntos destacados: Calidad constructiva: Estructura firme y materiales nobles, con actualizaciones estéticas recientes en planta baja. Funcionalidad: Ideal para familias que buscan comodidad sin resignar la cercanía a servicios, comercios y colegios. Disponibilidad: Es una de las pocas propiedades con 3 dormitorios y garaje actualmente disponibles en esta zona específica del centro.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.680.820/mes

Necesitas ingresos por $ 6.723.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Peron al 200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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