Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 137.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Excelente Oportunidad en Esquina: Amplia Casa con Gran Potencial

Andrade 754 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
155 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 136 m², USD 137.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.007 contra USD 1.121 de la mediana (-10,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
20
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
136 m²
Comparar con 20 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

¡Tu próximo proyecto o inversión te espera en una ubicación estratégica de Gualeguaychú! Ubicada en la codiciada esquina de Andrade 754 y Montevideo, esta sólida propiedad destaca por su estructura noble, sus amplios espacios y su increíble potencial. Es una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria, ideal para quienes disfrutan de la renovación residencial y buscan un lienzo en blanco para la optimización de espacios interiores. Características principales de la propiedad: Ubicación Inmejorable: Su disposición en esquina garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día y ventilación cruzada en sus ambientes principales. Distribución Versátil: Cuenta con un amplio y luminoso salón central que conecta de manera fluida los diferentes sectores de la casa, permitiendo múltiples configuraciones de diseño interior. Detalles de Época: Conserva hermosos pisos de madera en las habitaciones y aberturas clásicas con celosías, sumado a una imponente puerta principal de madera con detalles de vidrio que le aportan un carácter único. Comodidades: Habitaciones espaciosas, cocina independiente con buena superficie de trabajo y ventilación, y un baño completo totalmente funcional. Espacios Abiertos: Posee un patio interno privado con sector de lavadero, ideal para disfrutar del aire libre. Garaje propio: Espacio bajo techo y porton Esta casa es perfecta tanto para familias que buscan diseñar el hogar de sus sueños a su medida, como para inversores que reconocen el valor de una propiedad con excelentes cimientos en una zona tradicional. SE ESCUCHAR OFERTAS DE CONTADO Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.211.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.847.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 137.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Andrade 754, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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