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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 125.000
= $ 194,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Amplio Terreno (Con Casa) Sobre Bvard, Ideal Para Construir un Galpón o Local Comercial

2 de Abril al 1400 Entre Alsina y Schachtel · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
262 m²
Sup. total
555 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 262 m², USD 125.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 225.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 477 contra USD 857 de la mediana (-44,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 225.000
Mediana precio/m²
USD 857
Mediana m²
248 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Excelente terreno de 555 m2 con un frente de 10,50 sobre Bvard 2 de Abril (pegado a Hierros Rivas). Ideal para construir un galpón o local comercial. La casa que esta edificada actualmente está en buen estado de conservación lo cual también convierte la propiedad en una buena inversión con un retorno inmediato. ACEPTO DPTO CHICO O CASA (Hasta USD 50.000 aproximadamente) EN PARTE DE PAGO.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.105.803/mes

Necesitas ingresos por $ 4.423.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

2 de Abril al 1400 Entre Alsina y Schachtel, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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