Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 100.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa a La Venta Gualeguaychu

Rawson al 100 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 200 m², USD 100.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 500 contra USD 1.008 de la mediana (-50,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
18
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 1.008
Mediana m²
197 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente dividida en dos unidades habitacionales, ideal para familias numerosas, alquiler permanente o quienes buscan un proyecto de reforma con gran potencial. En planta baja encontramos una casa compuesta por living, cocina-comedor, baño completo, un dormitorio, patio y garaje; y anexado un departamento tipo dúplex que ofrece un amplio living-comedor, pequeña cocina, baño completo y patio en su planta baja, mientras que en planta alta cuenta con un estar, dos dormitorios, otro baño completo y balcón La propiedad originalmente era una única vivienda, por lo que puede unificarse fácilmente, recuperando su formato original a través de una simple conexión interna. Ideal para quienes buscan una casa espaciosa, funcional y con posibilidad de refacción y modernización. Ubicada en una zona estratégica, a pasos de la escuela y el club Juventud Unida, con todos los servicios disponibles.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 884.642/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.568/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
El Obrero · San Juan 15363 min · 188 m
Supermercado Nubes · San Luis 2746 min · 366 m
Universo6 min · 371 m
Educacion · 48 en la zona
PRIV. JUVENTUD UNIDA D-220 · secundaria · privada3 min · 207 m
PRIV. INSTITUTO SUPERIOR JUVENTUD UNIDA D-259 · superior · privada3 min · 214 m
PRIV. JUVENTUD UNIDA 200 · primaria · privada3 min · 219 m
Espacios verdes
Plaza Belgrano6 min · 388 m
Plaza Lavalle12 min · 749 m
Plazoleta Pablo Haedo14 min · 888 m
Salud
HOSPITAL CENTENARIO · hospital/clinica · publico7 min · 472 m
CLINICA PRONTO S.R.L. · hospital/clinica · privado14 min · 885 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 100.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson al 100, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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