Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 80.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa en Gualeguaychu

9 de Julio al 500 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
243 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 81 m², USD 80.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 988 contra USD 900 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
79 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Esta propiedad es una oportunidad para quienes buscan un hogar versátil. Con un diseño que permite la convivencia de dos familias, cuenta con dos espacios independientes que, aunque comparten el ingreso y los patios delantero y trasero, ofrecen la privacidad necesaria para disfrutar de la vida en familia. El espacio principal se destaca por su living amplio, ideal para momentos de esparcimiento. La cocina-comedor es funcional y acogedora, perfecta para compartir comidas. Además, dispone de un baño completo y una habitación cómoda que asegura el confort de sus residentes. En el exterior, un patio con galería invita a disfrutar del aire libre, complementado con una entrada de auto que añade comodidad. Dentro de la propiedad, el segundo espacio incluye una cocina bien equipada, una habitación amplia y otro baño completo. Este departamento, aunque no es independiente en su acceso, ofrece un ambiente privado y acogedor, ideal para una segunda familia o como opción de alquiler. Ambos espacios están diseñados para maximizar la comodidad y funcionalidad, haciendo de esta propiedad una excelente opción para quienes buscan vivir cerca de sus seres queridos sin renunciar a la privacidad, o bien poder acceder a una sola propiedad

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 707.714/mes

Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 80.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

9 de Julio al 500, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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