Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa de Categoría - Solo Para Exigentes.

Ayacucho · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
252 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 252 m², USD 330.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 854 de la mediana (+53,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
253 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa de categoría, solo para exigentes. 2 dormitorios, el principal con baño en suite, escritorio y vestidor, el secundario con baño en suite. Amplio living comedor, cocina, lavadero, garage doble con portón automático. Toilette, quincho, piscina, gimnasio, patio interno, patio de invierno y patio principal. Calefacción por caldera central y calefactores de radiación por agua en todos los ambientes. Excelente vista a la plaza desde el dormitorio principal. Ventanas de aluminio M7, porcelanatos de primer nivel. Lista para habitar. Por su ubicación existe la posibilidad de transformar el gimnasio en un tercer dormitorio. Posibilidad de permuta, por casa de similares características en buen estado.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 2.919.319/mes

Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ayacucho, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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