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Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 107,5 M
Cuota UVA desde $ 610.403/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Gualeguaychu · 5 ambientes

Casa Antigua Frente a La Aduana (Zona Costanera) - Alem Casi del Valle

Alem al 400 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 5 ambientes, 118 m², USD 69.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por debajo de la mediana del set (USD 72.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 585 contra USD 608 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 608
Mediana m²
111 m²
Comparar con 14 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa antigua, ideal para reformar y modernizar utilizando elementos antiguos originales de la misma como sus puertas de cedro, cielorraso de tejuelas y fachada. Ideal para realizar un moderno loft u oficinas. El techo de chapa es nuevo, las paredes son de 50 cm asentadas en barro. Sobre calle Alem (empedrada), a media cuadra de Av. Del Valle y una cuadra de la costanera.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 610.403/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alem al 400, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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