Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 85.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychú

3 de Caballeria N° 529 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 66 m², USD 85.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 956 de la mediana (+34,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 956
Mediana m²
73 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Ubicada en el corazón de Gualeguaychú, en la provincia de Entre Ríos, esta encantadora casa de 136 m2 ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar espacioso y bien ubicado. Con una orientación norte que garantiza luminosidad durante todo el día, esta propiedad, situada en la dirección 3 de Caballería 529, se presenta como una excelente opción para familias o aquellos que valoran el espacio y la comodidad. La casa cuenta con 2 dormitorios amplios y un baño completo. La cocina es funcional y se complementa con un lavadero, ofreciendo así toda la practicidad que una familia moderna necesita. Además, el jardín es un espacio ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Con 50 años de antigüedad, la propiedad se encuentra vacía y lista para escritura inmediata, facilitando así el proceso de adquisición. Su ubicación céntrica permite fácil acceso a servicios de transporte público y comodidades locales. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad y pavimento, asegurando un entorno cómodo y bien conectado. Con un frente al norte, la disposición de la casa hacia el frente de la calle proporciona un acceso directo y conveniente. La oportunidad de adquirir esta propiedad sin expensas mensuales es otro atractivo adicional, permitiendo a los nuevos propietarios disfrutar de la tranquilidad de una vida sin costos extra. Esta casa en Gualeguaychú es una inversión segura y una oportunidad para establecer un hogar en una ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 751.946/mes

Necesitas ingresos por $ 3.007.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
187
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 187 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

3 de Caballeria N° 529, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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