Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Jujuy al 2200 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 96 m², USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,3% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 1.273 de la mediana (-38,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
100 m²
Comparar con 9 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Esta casa de una sola planta en Gualeguaychú ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar amplio y luminoso. Con una superficie total de 375 m², de los cuales 96 m² están cubiertos, la propiedad cuenta con 3 dormitorios, el principal espacioso mientras que los otros dos son mas pequeños y 2 baños, ideal para una familia tipo. El terreno es generoso, con un patio de césped amplio, perfecto para quienes deseen instalar una pileta. Con frente al sur. Aunque la casa requiere reparaciones importantes, su distribución funcional asegura comodidad en cada rincón. Ubicada en una zona tranquila, la propiedad ofrece buen acceso a pesar de que no cuenta con calles asfaltadas. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Con un espacio de estacionamiento descubierto, además de una cocina, comedor diario y jardín, esta casa presenta una opción atractiva para quienes buscan personalizar su hogar en un entorno apacible. La escritura es inmediata, lo que facilita la adquisición y permite comenzar con las renovaciones necesarias.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 663.482/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jujuy al 2200, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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