Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes
Casa en venta
USD 83.000

Casa en venta en Gualeguaychu · 4 ambientes

Casa en Gualeguaychu

Riverson al 300 · Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gualeguaychu, 4 ambientes, 119 m², USD 83.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 697 contra USD 1.121 de la mediana (-37,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.121
Mediana m²
130 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm en Gualeguaychu

Descripcion

Casa en venta – Barrio Vicoer de Rioja Ubicada en Barrio Vicoer de Rioja, esta propiedad representa una muy buena oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional, con todos los servicios y ambientes amplios, en un entorno residencial consolidado. La casa se desarrolla en una sola planta sobre un terreno de 173,20 m², con una superficie cubierta de 119 m². Al ingresar encontramos el living, seguido por una cocina y un comedor independiente de generosas dimensiones. La propiedad cuenta además con tres dormitorios, baño completo, lavadero, patio, garage cubierto y un pequeño local al frente, que puede destinarse a uso comercial, oficina o espacio de guardado. Dispone de todos los servicios: gas natural, agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, y se encuentra en buen estado general de conservación.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 734.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.937.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gualeguaychu

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de las casas en venta en Gualeguaychu es USD 130.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gualeguaychu: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Riverson al 300, Gualeguaychu, San Jose de Gualeguaychu, Entre Rios

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